Confirme su elegibilidad y la revisión del prestamista
El Certificado de Elegibilidad, conocido como COE, ayuda a acreditar el servicio necesario para un préstamo respaldado por VA. No equivale a la aprobación final. El prestamista también revisa ingresos, crédito, ocupación y otros requisitos. Pregunte cómo influye cualquier uso anterior de su beneficio.
Los documentos militares y financieros deben enviarse por los canales seguros del prestamista. Para hablar con Jennifer no hace falta compartir documentos de baja militar, números de Seguro Social ni estados de cuenta en este sitio.
Calcule el dinero necesario para cerrar
Una compra elegible puede permitir financiamiento sin pago inicial, pero eso no significa que todas las operaciones se cierren sin efectivo. Pida una estimación para su caso que incluya cargos del prestamista, gastos anticipados y la comisión de financiamiento de VA cuando corresponda. Algunas personas califican para una exención; debe verificarse.
Compare el efectivo para el cierre y el pago mensual completo, incluyendo impuestos y seguro. Si se negocia una contribución del vendedor, pida al prestamista que confirme cómo se aplica y qué límites corresponden.
Revise la casa además del préstamo
Antes de ofertar, consulte los requisitos de propiedad y tasación, especialmente si busca un condominio o una casa que necesita reparaciones. Revise con los profesionales las condiciones de financiamiento y tasación previstas en el contrato.
La tasación no sustituye una inspección independiente. Investigue el estado del techo, equipos, drenaje y otros componentes, además de las obligaciones de la asociación. Aclare los problemas antes de que venzan los plazos de revisión.
Organice los pasos hasta recibir las llaves
Lleve un calendario con condiciones del prestamista, tasación, inspección y cierre. Defina quién prepara cada documento y quién confirma cada reparación. Si su mudanza depende de órdenes, un contrato de alquiler o una venta en Nueva York, comuníquelo desde el principio.
El testimonio proporcionado de la familia Ortiz menciona una compra con el programa VA. Esa experiencia no garantiza el resultado de otra solicitud. Jennifer es agente inmobiliaria; las decisiones de crédito y elegibilidad corresponden al prestamista y a VA.
“Jennifer and her team were extremely helpful and knowledgeable. They guide us through the steps of purchasing our first home and using the VA program…”Respuestas a sus preguntas.
¿El COE significa que ya aprobaron mi préstamo?
No. Acredita una parte de la elegibilidad por servicio. El prestamista todavía debe revisar su situación y la propiedad.
¿Tengo que pagar la comisión de financiamiento?
Depende del préstamo y de si cumple los requisitos de exención. Pida al prestamista que lo verifique con las reglas actuales de VA.
¿La tasación de VA reemplaza la inspección?
No. Consulte sobre una inspección independiente para conocer el estado de la vivienda además del proceso de tasación.
Fuentes oficiales
El financiamiento depende de la revisión del prestamista. Verifique requisitos y disponibilidad para su situación.